Refinancement de votre maison
Plusieurs canadiens se retrouvent devant le fait qu’ils ont besoin d’argent mais ils ne peuvent pas obtenir de prêt, que peuvent-ils faire ? Heureusement qu’il existe des experts qui peuvent régler ce problème en établissant un programme pour aider ces personnes à solutionner leurs besoins. Et nous sommes présents pour vous aider.
Rénovations et/ou consolidation de dettes
Vous possédez une maison depuis plusieurs années et vous voulez faire des rénovations. Vous avez des dettes et vous avez un montant plus ou moins important sur vos cartes de crédit, serait-il possible de refinancer et de payer ces dettes?
Refinancer une maison ne devrait pas être difficile à faire. Venez et prenez seulement UNE heure de votre temps et nous pourrons vérifier avec vous le montant que vous pourrez utiliser pour consolider ces dettes et nous pourrons éventuellement les inclure dans le paiement de votre prêt hypothécaire.
Ce que vous aurez besoin de nous fournir comme renseignements en plus de la documentation pour cette révision
- Votre plus récent relevé de votre hypothèque
- Votre plus récente facture de taxes municipales
- Connaitre la valeur de votre maison sur le marché immobilier
- Une copie de vos factures que vous désirez payer
- La date d’achat de votre maison. Combien avez-vous payé votre maison ?
- Une liste de tout ce que vous possédez. (autos, le montant de vos économies, etc)
- Avez-vous fait des rénovations depuis votre dernière révision d’hypothèque?
- Deux relevés de paye et une lettre de votre employeur concernant votre poste, votre salaire annuel, le nombre d’années travaillées (temps partiel, temps plein, garantie pour un nombre d’heures)
- Plus d’informations vous seront demandées si votre situation se rapporte à une ou plus des situations décrites suivantes : paye versée selon les heures travaillées, autres pensions, pension d’invalidité, contrat de travail, travailleur autonome, travailleur à la commission, bonus et heures supplémentaires effectuées, que nous pourrions utiliser pour vous qualifier pour un nouveau financement : les deux dernières années de votre T1 comprenant tout le rapport envoyé à Revenu Canada, T4, et votre avis de cotisation (document envoyé par Revenu Canada après que Revenu Canada a fait la vérification de votre rapport d’impôt)
- Une copie d’assurance de votre maison, les paiements, le montant de votre assurance et le coût de sa valeur à neuf.
Si nous avons besoin d’autres documentations nous pourrons vérifier avec vous lors de notre rendez-vous, mais les documents demandés sont semblables à ceux fournis lors de votre premier prêt hypothécaire.
Nous pourrons établir ce que vous pouvez payer pour finaliser le paiement de vos dettes et déterminer si vous pouvez faire des économies en refinançant votre maison. En nous donnant des informations exactes, vous pourrez faire le choix qui vous conviendra le mieux.ra le mieux.
Réponses aux questions les plus fréquentes
- Évaluation : OUI. Le refinancement demande une évaluation pour certifier la valeur de votre maison sur le marché immobilier. Aujourd’hui, les prêteurs ont des spéciaux qui vous permettent une évaluation à un moindre coût en éliminant les coûts d’un notaire… votre agent vous parlera de ces spéciaux et vous dira si vous êtes éligible.
- Est-ce que je devrai payer une pénalité si je décide d’annuler le prêt que j’ai ? OUI. À moins que vous attendiez la fin de votre prêt pour le renouveler, il y aura des frais à payer si vous voulez en obtenir un autre.
- Le taux des frais à payer est calculé sur une base de 3 mois d’intérêt de votre prêt à taux variable
- Le taux des frais à payer est calculé sur le taux d’intérêt selon une grille différente. Une explication détaillée vous sera fournie lors de notre rencontre et vous saurez combien il vous en coûtera
- Nous pourrons vous dire si c’est bien pour vous ou non de le faire avec des chiffres exacts pour un refinancement ou non