Achat d’une première maison

1. Date de naissance
2. Numéro d’assurance sociale
3. Adresse des trois dernières années
4. Nom et adresse complète (ne pas oublier le code postal) de vos trois derniers employeurs
5. Liste de vos possessions (tous les véhicules -année, modèle, valeur approximative), économies (nom de la banque et numéro de compte), les investissements (nom de la compagnie et le nom de votre agent)
6. Deux relevés de paye les plus récents
7. Lettre de votre employeur nous indiquant votre poste, votre salaire, le nombre d’heures travaillées par semaine, ne pas oublier de nous mentionner le nom de la personne à contacter et son numéro de téléphone
8. Plus d’informations vous seront demandées si votre situation se rapporte à une ou plus des situations décrites suivantes : paye versée selon les heures travaillées, autres pensions, pension d’invalidité, contrat de travail, travailleur autonome, travailleur à la commission, bonus et heures supplémentaires effectuées, que nous pourrions utiliser pour vous qualifier pour un nouveau financement : les deux dernières années de votre T1 comprenant tout le rapport envoyé à Revenu Canada, T4, et votre avis de cotisation (document envoyé par Revenu Canada après que Revenu Canada a fait la vérification de votre rapport d’impôt)
9. 90 jours de relevé de banque et 90 jours de relevé de vos investissements afin de prouver votre mise de fonds pour l’achat de votre maison
10. Oui c’est possible d’avoir un don de votre famille pour votre mise de fonds

1. Rencontrer un membre de notre bureau gratuitement
2. Notre équipe vous obtiendra votre pré-approbation
3. Rencontre avec un agent immobilier (gratuitement)
4. L’agent immobilier nous fournira la documentation nécessaire pour la demande d’hypothèque
5. Notre équipe fera le nécessaire pour vous
6. Notre équipe prendra rendez-vous avec vous pour revoir votre approbation
7. Notre équipe communiquera, en votre nom, avec l’agent immobilier et votre notaire
8. Votre notaire vous contactera pour prendre un rendez-vous pour finaliser votre achat
9. C’est le temps de déménager…. Dans votre nouvelle propriété

Nous ne voulons pas que vous soyez surpris des frais encourus avec votre notaire. Donc, nous verrons avec vous tout ce qui concerne l’achat et nous vous donnerons une estimation du coût final que vous devrez débourser au total:
mise de fonds, droits de cession immobilière, taxe sur l’assurance hypothécaire, frais juridiques, taxes sur la propriété, frais d’évaluation, assurance du titre de propriété, frais sur l’inspection de la propriété (Tarion garantie, réservoir à l’huile, etc.)

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1. Ce que le prêteur veut savoir pour l’éligibilité de l’emprunt

2. Comment est payé le courtier en prêt hypothécaire (le client ne paie rien)

3. Si je veux débourser 5% de mise de fonds, comment procéder?

4. Pourquoi un client pense qu’il a obtenu sa pré-autorisation, et qu’il ne l’est pas ?

5. Explication de SCHL,Genworth , Canada Guaranty et ce que cela représente pour moi

6. Comment la prime d’assurance hypothécaire pour m’affecter

7. La prime d’assurance hypothécaire.  Oui la payer et comment.

8. La mise de fonds peut-elle être empruntée ou être un don familial ?

9. Comment trouver le bon agent immobilier ?

10. Comment procéder pour avoir les services d’un bon notaire?

11. Le vocabulaire utilisé pour l’achat d’une maison : délai, taux, amortissement, gds/tds, taux fixes ou variables

1. Oui, nous pouvons parler et solliciter les plus grandes banques

2. Notre consultation et tous les conseils qui vous seront donnés sont GRATUITS

3. Nous serons payés par le prêteur

4. Aucun coût additionnel pour un emprunt en hypothèque réguliere

5. Nous vous ferons toujours profiter des meilleurs taux selon votre pouvoir d’achat

6. Nous vous offrons également GRATUITEMENT une révision annuelle de votre emprunt

7. Nous travaillerons avec vous pour vous aider à atteindre vos buts financiers selon les changements survenus dans votre vie

8. Nos bonnes relations avec les évaluateurs, les notaires, les agents immobiliers, les banques, les assureurs et les vendeurs FONT vraiment une grande différence!